A céder local commercial 224m² empl strat Aubière

Aubière, au Carré Sud, sur le KM Lancé, local de 224 m² environ à louer.
Climatisation réversible, parking commun de 280 places.
Accès : proximité autoroute A 75, arrêt de bus devant le site.
Environnement enseignes nationales, galerie commerciale Auchan Sud, restaurants, salle de sport.
Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.
Loyer : 33 000 Euros HT/an.
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
Charges : 1939 Euros HT/an (dont assurance bailleur 456 Euros HT), prestation de gestion technique : 990 Euros HT/an et taxe foncière : 5323 Euros HT (en 2024) : à la charge du locataire.
Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 1 000 Euros HT (1 300 Euros HT par le bailleur).
Disponibilité immédiate.
Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.