AV bureaux avec dépôt à vendre à Aubière KM Lancé

Ensemble immobilier à vendre comprenant un dépôt neuf de 220 m² et un bâtiment à usage de bureaux/show-room sur deux niveaux, situé sur un terrain clos de 1 211 m² environ, recouvert d'enrobé, portail coulissant électrique, stationnement.
Le dépôt (bardage double peau, charpente métallique) comprend 3 bureaux et est équipé de climatisation réversible et d'une porte sectionnelle électrique.
Le second bâtiment comprend, au rez-de-chaussée, un open-space avec cuisine entièrement équipée et une salle de bains avec WC ainsi que deux bureaux.
Equipements : fenêtres avec double vitrage, climatisation réversible, accessibilité pour les personnes à mobilité réduite avec rampe et ascenseur.
Le niveau inférieur est à rénover et à aménager.
Localisation : zone commerciale d'Aubière, KM Lancé.
Classe énergétique : B (DPE réalisé en juin 2023).
Prix du bien : 997 500 Euros FAI (honoraires charge acquéreur).
Location envisageable : 6 000 Euros Hors Taxe/mois.