Local de 150m² à céder à Aubiere carré Sud

Aubière, au Carré Sud, sur le KM Lancé, local de 150 m² environ à louer.
Climatisation réversible, parking commun de 280 places.
Accès : proximité autoroute A 75, arrêt de bus devant le site.
Environnement enseignes nationales, galerie commerciale Auchan Sud, restaurants, salles de sport.
Bail commercial de 10 ans dont 6 fermes.
Loyer : 24 600 Euros HT/an + droit d'entrée : 6 mois de loyer HT (12 300 Euros HT).
Dépôt de garantie : 1 terme de loyer HT ou garantie autonome à 1ère demande, révisable, de 2 termes de loyer + charges TTC.
Charges : 1 313 Euros HT/an (dont assurance bailleur 303 Euros HT), prestation de gestion technique : 738 Euros HT/an et taxe foncière : 3 238 Euros HT (2023) : à la charge du locataire.
Frais de rédaction d'acte en partie à la charge du preneur : 800 Euros HT (1 100 Euros HT par le bailleur).
Possibilité de surface plus importante avec local contigu de 224 m².
Honoraires Cabinet charge preneur : 15% HT du loyer annuel HT.